Was versteht man unter Immobilien Design?

Immobilien werden stets für bestimmte Zwecke errichtet: zum Wohnen, Arbeiten oder auch für Unterhaltungszwecke. Und ebendiese Nutzung wird bereits bei der Gebäudeplanung berücksichtigt, denn jedes Objekt erhält ein bestimmtes Immobilien Design. Gebäude bilden ein Ganzes, das die Bewohner vor widrigen natürlichen Bedingungen schützt und durch die Kombination vieler Materialien mit Design gut gelungenen Visualisierungen entsteht. Kurz gesagt, die Planung von Neubau ist der Prozess, ein Gebäude nach den angewandten Kriterien zu entwerfen.

Beispielsweise sind Bauprojekte von Architekten für den Gebäudeplanungsprozess breit gefächert – sie beziehen sich auf architektonische, ingenieurtechnische und technische Anwendungen wie die Erstellung von 3D-Modellen oder virtuellen Besichtigung. Das Entwurfskonzept umfasst Variablen innerhalb der Strukturen sowie der Gebäudegestaltung. Einzelne Häuser, Dekorationen oder moderne Hausmodelle sind Beispiele, die in diesem Zusammenhang infrage kommen. Sie möchten ein Haus verkaufen in Basel, Berlin oder einer anderen Großstadt, um in einen Neubau zu investieren, den Sie vollkommen nach Ihren Wünschen gestalten können? Dann ist Immobilien Design eine gute Methode, diese Träume zu visualisieren.

Immobilien Design

Immobilien Design geht in erster Linie auf die individuellen Bedürfnisse der Interessenten ein. Denn eines steht fest: So unterschiedlich die Menschen sind, so unterschiedlich sind auch ihre Vorstellungen bezüglich des Lebens und Wohnens. Individuelle Häuser zum Beispiel werden besonders von solchen Menschen bevorzugt, die vom Lärm der Stadt gelangweilt sind und in gelassenes Leben in der Natur eintauchen möchten. Einfamilienhäuser sind in der Regel modern oder traditionell gestaltete Bauten aus Materialien wie Stein, Holz, Ziegel, Fertigbau, Blockbohlen oder Glas. Einige der am häufigsten verwendeten Materialien und Designbeispiele in einzelnen Häusern können wie folgt aufgelistet werden:

• Steinhäuser: Individuelle Häuser aus Steinmaterialien, die sowohl gesund als auch langlebig sind, im Sommer kühl und im Winter warm sind. Außerdem werden sie nicht von saisonalen Bedingungen wie Schnee und Regen beeinflusst. Zudem haben Steinhäuser, die erdbebensicher sind, eine sehr gute Schalldämmung.
• Holzhäuser: Holz, ein Naturprodukt, ist ein häufig verwendetes Material für individuelle Häuser. Holzhäuser, die grün und umweltfreundlich sind, sind auch für die menschliche Gesundheit von Vorteil.
• Blockhäuser: Blockhäuser, die ziemlich langlebig sind, sind mit allen klimatischen Bedingungen kompatibel. Blockhäuser, die Gebäuden ein elegantes Aussehen verleihen, sind ebenso umweltfreundlich wie Holzhäuser.
• Ziegelhäuser: Schamotteziegel werden als wichtiges Material in der Garten- und Außendekoration einzelner Häuser verwendet. Einzelne Häuser aus diesem Material fallen durch ihre kräftigen Rottöne auf.

Wohndeko und Gestaltungsideen

Häuser, die nicht richtig dekoriert sind, sind ästhetisch nicht ansprechend – so geräumig und nützlich sie auch sein mögen. Bevor Sie mit der Dekoration Ihres Hauses beginnen, müssen Sie sich daher sicher sein, welche Art von Dekoration Sie dekorieren möchten, und die richtigen Produkte entsprechend verwenden. Wer beispielsweise eine rustikale Wohnkultur bevorzugt, sollte bei seinen Möbeln auf die Verwendung natürlicher Materialien achten. Um das Dekor richtig hinzubekommen, müssen Sie zuerst Ihren Stil bestimmen. Wir können die wichtigsten Dekorationsstile wie folgt auflisten.

• Klassisch: Klassische Wohnkultur ist immer ein Favorit. Der klassische Stil umfasst Dekorationen, die von Änderungen in der Innenarchitektur der Häuser nicht betroffen sind und mit der Zeit nicht verblassen.
• Modern: Häuser, die sich vom klassischen Stil entfernen und fortschrittlicher eingerichtet sind, fallen in die Klasse der modern eingerichteten Häuser. Auch moderne Dekorationen, in denen häufig helle Farben wie Weiß und Creme zum Einsatz kommen, erregen durch die richtige Beleuchtung Aufmerksamkeit.
• Country: Der wichtigste Aspekt, der dieses Dekor von den anderen unterscheidet, sind die verwendeten Vorhänge. In rustikal eingerichteten Wohnungen erzielen Gardinen mit Blumendruck in Kombination mit Pastellfarben gelungene Ergebnisse. Die rustikale Einrichtung eignet sich besonders für das Leben außerhalb der Stadt.
• Minimalistisch: Minimalistische Häuser, die eine Kombination aus skandinavischem und japanischem Stil sind, verwenden nicht zu viele dekorative Objekte und Materialien. Bei diesem Stil harmonieren helle Wände und Möbel.
• Skandinavisch: Das skandinavische Modell ist ein Dekorationsstil, der hauptsächlich aus Weiß und Holz besteht. In diesem Stil, in dem einfache Möbel bevorzugt werden, können Vorhänge nicht als Option verwendet werden.

Hausplanung will wohlüberlegt sein

Experten schöpfen aus Marketing- und Vertriebserfahrungen ihr Wissen und stellen regelmäßig mehrere, falsche Schritte auf dem Weg von der Grundstücksauswahl fest – ungünstige Entscheidungen in der Projektentwicklung, der konzeptionellen Herangehensweise bis zu Fehlern in der Verkaufsphase können zu unerwünschten Ergebnissen führen. Die häufigsten Fehler in dieser Phase sind:

• unzureichende Marktanalyse
• Ignoranz gegenüber der Konkurrenz
• Fehler bei der ordnungsgemäßen Durchführung von Finanzkontrollen
• Versäumnis, das Projekt mit starken Rechts- und Marketingteams vorzubereiten
• mangelnde Einbeziehung von Marketingexperten in der Anfangsphase des Unternehmens
• falsche Identifizierung der Zielgruppe

Risiken bei der Hausplanung

In Fällen, in denen der Entwickler seine Projektverpflichtung mit Eigenkapital oder externen Ressourcen erfüllen muss, kann die Nichterfüllung seiner Verpflichtungen gegenüber dem Investor, Grundstückseigentümer, Bürgen, Subunternehmer oder Erstverkäufer zu großen Schwierigkeiten führen. Insbesondere wenn der Ruf des Projekts in irgendeiner Weise beschädigt wurde, ist es mit erheblichen Kosten in Bezug auf Material, Arbeit und Zeit verbunden, das Projekt wieder auf Kurs zu bringen.

Ein weiteres Problem können interne und externe Probleme sein, die aufgrund der Unfähigkeit des Prozesses entstehen. Dies können Fragen des Marketingmanagements oder des Kundenmanagements sein. Diese Situation kann zu einem Vertrauensverlust in die Entwicklungsgesellschaft und das Projekt/die Marke führen und das daraus resultierende Scheitern kann zu einem Verlust des Projektwertes führen.

Finanzielles Risiko

Ein weiteres Risiko können finanzielle Verluste und Schäden darstellen. Beispielsweise müssen einige Marketinginvestitionen in der Vorbereitungsphase vom Beginn des Projekts bis zum Einführungsprozess getätigt werden. Natürlich gibt es zwar Budgets, die je nach Größe des Projekts und Marketingplan variieren können, aber gleichzeitig muss ein optimales Launch-Kommunikationsbudget eingesetzt werden. Obwohl Sie nach der Markteinführung Einnahmen erwarten, sind Sie möglicherweise enttäuscht, dass Ihre Marketinginvestitionen nicht effektiv sind und keine Verkäufe realisiert werden. Können Sie also das Risiko eingehen, trotz all Ihrer Investitionen keine positiven Ergebnisse zu erzielen? Vielleicht müssen Sie einige grundlegende Fragen vom Anfang bis zum Ende des Projekts hinterfragen.

Bedeutung einer seriösen Präsenz

Die Menschen zeigen sich beim Besuch von Immobilienagenturen äußerst schüchtern. Der erste Grund ist, dass die Idee der Investition, die sie tätigen werden, ihnen Angst macht. Die meisten Menschen, die in Immobilien investieren, werden den größten Kauf ihres Lebens tätigen und wahrscheinlich mehr Schulden haben als je zuvor. Der Druck, den richtigen Kauf zu tätigen, wird Ihnen nie aus dem Kopf gehen. Zunächst einmal sollte der Stress des Gastes, der ins Büro kommt, reduziert werden. Dabei ist die Optik Ihres Büros genauso wichtig wie der Empfang. Das Büro muss der Person, die das Bild eingibt, vermitteln können, dass sie sich in einem zuverlässigen und professionellen Büro befindet. Käufer treffen keine Kaufentscheidung, ohne sich wohlzufühlen. Die Vorliebe für bequeme Möbel ist ein weiterer wichtiger Faktor in dieser Hinsicht.

Verhandlungsbüro

Das Verhandlungsbüro ist ein Raum, in dem zu lösende Probleme besprochen, Gäste empfangen oder Geschäftstreffen mit Beratern abgehalten werden. Das Zimmer sollte sich wie ein Executive-Zimmer anfühlen. In diesem Zusammenhang kann ein Möbel in Form eines Schreibtisches bevorzugt werden.

Tatsächlich ist das Arbeitszimmer der Lokomotivteil des Büros. Dieser Bereich, zu dem außer dem Personal kein Zutritt erfolgen darf, ist ausschließlich die gewerbliche Küche. In diesem Bereich können Berater einander und sich selbst Erinnerungen schreiben sowie Ankündigungen posten und Netzwerke in diesem Bereich teilen.

Es ist äußerst wichtig, einen Raum zu schaffen, der der Teamarbeit förderlich und komfortabel ist. Auch hier ist eines der wichtigen Details, die in diesem Raum vorhanden sein sollten, ein Projektor, ein Whiteboard oder ein Fernseher, um von den gemeinsamen Besprechungen des Büros zu profitieren.

Kundengesprächsraum für Meetings

Dies ist der Bereich, in dem die detaillierte Analyse der Kundenbedürfnisse, vorläufige Präsentationen oder Verträge im Zusammenhang mit der Erfüllung von Einkäufen und Einzahlungstransaktionen nach dem Treffen abgeschlossen werden. Sie können die Anzahl der Besprechungsräume entsprechend der Größe Ihres Büros und Ihrer potenziellen Kunden erhöhen.

In den meisten Büros gibt es drei Einheiten. Das wichtigste Merkmal dieser Räume ist das Vorhandensein von Präsentationsgeräten. In dem Raum muss es einen Computer und einen Präsentationsbildschirm geben, er muss von außen isoliert sein, und wie gesagt, für jeden Abschnitt muss eine angenehme Umgebung in Bezug auf den Kundenkomfort bereitgestellt werden. Das Abschneiden der Sicht auf die Umgebung nach außen kann dazu führen, dass sich der Bauherr unter Druck fühlt, um diese Situation zu vermeiden, kann es vorteilhaft sein, den Rest des Büros, d. h. den laufenden Betrieb, durch Trennwände oder Fenster zu zeigen.

Empfang und Wartebereich

Der Empfang ist der Raum, der den ersten Eindruck Ihres Büros bestimmt. Indem Sie genügend Platz für jemanden haben, der Ihr Büro zum ersten Mal betritt, um die richtige Energie zu erhalten, können Sie ein geräumiges und professionelles Erscheinungsbild erzielen.